Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 2

Villa · 177 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 683 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.619 kr/m².10.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.501.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,96 pct. siden mar. 2020
1,3M4,5M7,7M10,9M14,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20207.450.000 kr.I dag · vores estimat10.501.794 kr.Markedet · 19921.354.935 kr.Markedet · 19931.371.750 kr.Markedet · 19941.348.563 kr.Markedet · 19951.422.549 kr.Markedet · 19961.782.390 kr.Markedet · 19972.178.339 kr.Markedet · 19982.261.352 kr.Markedet · 19992.504.904 kr.Markedet · 20002.657.478 kr.Markedet · 20013.120.156 kr.Markedet · 20022.662.611 kr.Markedet · 20033.237.507 kr.Markedet · 20043.339.990 kr.Markedet · 20054.274.904 kr.Markedet · 20066.134.466 kr.Markedet · 20074.542.351 kr.Markedet · 20085.107.866 kr.Markedet · 20095.047.155 kr.Markedet · 20105.414.076 kr.Markedet · 20115.310.000 kr.Markedet · 20125.138.664 kr.Markedet · 20135.583.819 kr.Markedet · 20145.569.836 kr.Markedet · 20155.788.077 kr.Markedet · 20166.488.289 kr.Markedet · 20176.978.933 kr.Markedet · 20187.852.428 kr.Markedet · 20197.585.689 kr.Markedet · 20208.771.058 kr.Markedet · 202110.033.776 kr.Markedet · 202211.289.060 kr.Markedet · 20239.627.738 kr.Markedet · 20249.726.681 kr.Markedet · 202510.604.424 kr.Markedet · 202611.977.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.501.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²102 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²108 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²651 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²338 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²123 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²213 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²457 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²440 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²421 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²74 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden