Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 6

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.536.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.571 kr/m².9.071.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.705.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden jun. 2022
945k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20226.525.000 kr.I dag · vores estimat8.705.503 kr.Markedet · 1992956.875 kr.Markedet · 1993968.750 kr.Markedet · 1994952.375 kr.Markedet · 19951.004.625 kr.Markedet · 19961.258.750 kr.Markedet · 19971.538.375 kr.Markedet · 19981.597.000 kr.Markedet · 19991.769.000 kr.Markedet · 20001.876.750 kr.Markedet · 20012.203.500 kr.Markedet · 20021.880.375 kr.Markedet · 20032.286.375 kr.Markedet · 20042.358.750 kr.Markedet · 20053.019.000 kr.Markedet · 20064.332.250 kr.Markedet · 20073.207.875 kr.Markedet · 20083.607.250 kr.Markedet · 20093.564.375 kr.Markedet · 20103.823.500 kr.Markedet · 20113.750.000 kr.Markedet · 20123.629.000 kr.Markedet · 20133.943.375 kr.Markedet · 20143.933.500 kr.Markedet · 20154.087.625 kr.Markedet · 20164.582.125 kr.Markedet · 20174.928.625 kr.Markedet · 20185.545.500 kr.Markedet · 20195.357.125 kr.Markedet · 20206.194.250 kr.Markedet · 20217.086.000 kr.Markedet · 20227.972.500 kr.Markedet · 20236.799.250 kr.Markedet · 20246.869.125 kr.Markedet · 20257.489.000 kr.Markedet · 20268.458.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
6.525.000 kr.
I dag · vores estimat
8.705.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1952Bygget
  • 1950apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1952

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²78 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²292 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²602 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²80 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²56 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²397 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²873 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²327 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²1,1 km14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²537 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden