Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 7A

Villa · 175 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.082 kr/m².10.540.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.084.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,06 pct. siden jan. 2026
1,3M4,5M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20268.400.000 kr.I dag · vores estimat10.084.953 kr.Markedet · 19921.339.625 kr.Markedet · 19931.356.250 kr.Markedet · 19941.333.325 kr.Markedet · 19951.406.475 kr.Markedet · 19961.762.250 kr.Markedet · 19972.153.725 kr.Markedet · 19982.235.800 kr.Markedet · 19992.476.600 kr.Markedet · 20002.627.450 kr.Markedet · 20013.084.900 kr.Markedet · 20022.632.525 kr.Markedet · 20033.200.925 kr.Markedet · 20043.302.250 kr.Markedet · 20054.226.600 kr.Markedet · 20066.065.150 kr.Markedet · 20074.491.025 kr.Markedet · 20085.050.150 kr.Markedet · 20094.990.125 kr.Markedet · 20105.352.900 kr.Markedet · 20115.250.000 kr.Markedet · 20125.080.600 kr.Markedet · 20135.520.725 kr.Markedet · 20145.506.900 kr.Markedet · 20155.722.675 kr.Markedet · 20166.414.975 kr.Markedet · 20176.900.075 kr.Markedet · 20187.763.700 kr.Markedet · 20197.499.975 kr.Markedet · 20208.671.950 kr.Markedet · 20219.920.400 kr.Markedet · 202211.161.500 kr.Markedet · 20239.518.950 kr.Markedet · 20249.616.775 kr.Markedet · 202510.484.600 kr.Markedet · 202611.842.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.084.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²49 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²601 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²311 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²48 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²240 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²369 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²465 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²342 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Jægersborgvej 81
2820 Gentofte		162 m²174 m13-06-202410.700.000 kr.66.049 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²402 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden