Ibsvej 15, 4440 Mørkøv — Villa · 131 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.800 kr/m².1.477.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 10.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.230.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,57 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2016 · Alm. Salg: 491.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt på tvangsauktion491.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	35 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	54 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	171 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	135 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	236 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	159 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	215 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Kærvej 4 4440 Mørkøv	136 m²	377 m	30-10-2024	1.980.000 kr.	14.559 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	619 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	649 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu