Ibsvej 2, 4440 Mørkøv — Villa · 148 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 988 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.435 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbsvej gns: 10.088 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.547.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,23 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 19 4440 Mørkøv	114 m²	129 m	02-09-2026	1.000.000 kr.	8.772 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	138 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Nyvej 11 4440 Mørkøv	147 m²	86 m	21-09-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Nyvej 23 4440 Mørkøv	148 m²	254 m	11-02-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Hovedgaden 58 4440 Mørkøv	150 m²	345 m	14-04-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	506 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	345 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Martin Lønnesvej 34 4440 Mørkøv	154 m²	304 m	05-10-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Martin Lønnesvej 22 4440 Mørkøv	154 m²	334 m	15-12-2023	1.625.000 kr.	10.552 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	548 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu