Idræts Alle 2

Villa · 212 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 488 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 488 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.391 kr/m².3.597.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdræts gns: 19.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+37,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.273.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.273.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1979Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	16 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	335 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	698 m	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	496 m	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	318 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	1,2 km	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	453 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	157 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Strengevej 8C 6760 Ribe	212 m²	1,6 km	08-04-2025	4.450.000 kr.	20.991 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	1,5 km	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu