Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Idrætsalle 38

Villa · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.632 kr/m².1.196.310 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsalle gns: 10.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.396.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden sep. 2022
195k576k958k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat1.396.967 kr.Markedet · 1992365.432 kr.Markedet · 1993435.064 kr.Markedet · 1994587.248 kr.Markedet · 1995500.888 kr.Markedet · 1996486.608 kr.Markedet · 1997686.120 kr.Markedet · 1998757.248 kr.Markedet · 1999721.616 kr.Markedet · 2000480.896 kr.Markedet · 2001788.392 kr.Markedet · 2002658.104 kr.Markedet · 2003194.616 kr.Markedet · 20041.127.304 kr.Markedet · 2005978.656 kr.Markedet · 2006473.008 kr.Markedet · 2007944.384 kr.Markedet · 20081.215.024 kr.Markedet · 20091.545.640 kr.Markedet · 2010990.080 kr.Markedet · 20111.278.944 kr.Markedet · 2012820.896 kr.Markedet · 20131.195.168 kr.Markedet · 2014326.944 kr.Markedet · 20151.438.200 kr.Markedet · 2016501.432 kr.Markedet · 2017924.800 kr.Markedet · 20181.181.160 kr.Markedet · 20191.029.384 kr.Markedet · 20201.109.488 kr.Markedet · 20211.360.000 kr.Markedet · 20221.101.872 kr.Markedet · 20231.459.416 kr.Markedet · 20241.102.144 kr.Markedet · 20251.310.360 kr.Markedet · 20261.327.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.396.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1980Bygget
  • 1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsalle 34
9370 Hals		134 m²53 m23-07-20251.375.000 kr.10.261 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²30 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Engvej 7
9370 Hals		133 m²306 m11-11-20231.300.000 kr.9.774 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²214 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 50
9370 Hals		138 m²533 m08-06-20242.085.000 kr.15.109 kr./m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²398 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²639 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Fjordblink 1
9370 Hals		142 m²533 m12-06-2024910.000 kr.6.408 kr./m²
Nordtoft 5
9370 Hals		141 m²637 m20-08-2025760.500 kr.5.394 kr./m²
Lindevej 16
9370 Hals		130 m²607 m19-01-20261.525.000 kr.11.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden