Idrætsvej 102

Villa · 223 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.228 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 1228 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 354.900 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.337 kr/m².3.573.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.202 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering5.160.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1487,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020325.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	393 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	364 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	107 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	172 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	302 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	185 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	128 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	207 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	199 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Kirsebærhaven 17 4532 Gislinge	230 m²	508 m	25-03-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu