Idrætsvej 19

Villa · 156 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.045 kr/m².3.403.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.202 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+39,20 pct.
3Vores vurdering3.661.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.661.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.475.000 kr.
2013Bygget
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	154 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	156 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	110 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	159 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	43 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	127 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	255 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	318 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	352 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	290 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu