Idrætsvej 28

Villa · 138 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1168 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².3.338.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.202 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.279.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+702,14 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 408.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009408.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	133 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	131 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	209 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	150 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	32 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	162 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	307 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	32 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	67 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	158 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu