Idrætsvej 33, 5580 Nørre Aaby — Villa · 108 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.577 kr/m².1.110.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 10.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.026.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2004 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.026.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	675 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	364 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	586 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	741 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	652 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	886 m	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	839 m	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	839 m	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	622 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	1,1 km	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu