Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Postbakken 8

Villa · 197 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 400 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1981. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².2.173.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.789.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	303 m	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	333 m	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Søndermarken 101 5580 Nørre Aaby	202 m²	972 m	22-06-2026	3.895.000 kr.	19.282 kr./m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	874 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	554 m	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbakken 11 5580 Nørre Aaby	216 m²	479 m	28-04-2026	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	446 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	600 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	176 m	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Kongeløkken 17 5580 Nørre Aaby	213 m²	950 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu