Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Idrætsvej 36

Villa · 144 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
970 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
309.800 kr.
Offentlig grundværdi
309.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.791 kr/m².3.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.202 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+39,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 1109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.338.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden jul. 2018
130k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2018295.000 kr.31. jan. 2019305.000 kr.11. mar. 2020306.000 kr.31. dec. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.338.071 kr.Markedet · 1992606.960 kr.Markedet · 1993362.016 kr.Markedet · 1994690.912 kr.Markedet · 1995578.592 kr.Markedet · 1996774.432 kr.Markedet · 1997158.976 kr.Markedet · 1998555.696 kr.Markedet · 1999886.176 kr.Markedet · 2000636.624 kr.Markedet · 2001834.768 kr.Markedet · 20021.092.816 kr.Markedet · 20031.268.784 kr.Markedet · 20041.273.536 kr.Markedet · 2005201.312 kr.Markedet · 20061.453.824 kr.Markedet · 2007784.368 kr.Markedet · 2008566.784 kr.Markedet · 20091.636.416 kr.Markedet · 20101.367.280 kr.Markedet · 20111.326.672 kr.Markedet · 2012752.832 kr.Markedet · 20131.394.640 kr.Markedet · 2014838.080 kr.Markedet · 2015887.184 kr.Markedet · 20161.040.688 kr.Markedet · 20171.014.480 kr.Markedet · 20181.208.736 kr.Markedet · 20191.820.880 kr.Markedet · 20201.464.048 kr.Markedet · 20211.854.576 kr.Markedet · 20221.790.208 kr.Markedet · 20231.763.280 kr.Markedet · 20242.054.592 kr.Markedet · 20252.282.976 kr.Markedet · 20262.337.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
295.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
305.000 kr.
11. mar. 2020 · Alm. Salg
306.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte306.000 kr.
  • Bygget
  • 2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020305.000 kr.
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020295.000 kr.
  • 2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Idrætsvej 1
4532 Gislinge		143 m²96 m18-02-20252.875.000 kr.20.105 kr./m²
Idrætsvej 8
4532 Gislinge		140 m²33 m29-11-20232.995.000 kr.21.393 kr./m²
Idrætsvej 6
4532 Gislinge		151 m²55 m05-04-20242.725.000 kr.18.046 kr./m²
Idrætsvej 30
4532 Gislinge		178 m²99 m30-10-20243.595.000 kr.20.197 kr./m²
Idrætsvej 5
4532 Gislinge		180 m²36 m29-05-20263.940.000 kr.21.889 kr./m²
Idrætsvej 92
4532 Gislinge		180 m²177 m12-12-20233.950.000 kr.21.944 kr./m²
Idrætsvej 26
4532 Gislinge		193 m²162 m10-08-20263.900.000 kr.20.207 kr./m²
Idrætsvej 22
4532 Gislinge		246 m²196 m16-03-20253.900.000 kr.15.854 kr./m²
Tranekær 57
4532 Gislinge		142 m²293 m10-04-20242.565.000 kr.18.063 kr./m²
Tranekær 54
4532 Gislinge		141 m²248 m24-07-20262.850.000 kr.20.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden