Idrætsvej 88

Villa · 125 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.418 kr/m².3.395.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsvej gns: 20.202 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.276.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.782.500 kr.
2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	225 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	198 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	209 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	228 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Idrætsvej 92 4532 Gislinge	180 m²	54 m	12-12-2023	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	302 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	191 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²
Idrætsvej 26 4532 Gislinge	193 m²	360 m	10-08-2026	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Idrætsvej 22 4532 Gislinge	246 m²	400 m	16-03-2025	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	224 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu