Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Idskovvej 18

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
703.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.898 kr/m².664.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.255.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+617,24 pct. siden mar. 2025
96k4,1M8,1M12,1M16,0M19921996200020042008201220162020202428. mar. 2025175.000 kr.14. okt. 2025175.000 kr.I dag · vores estimat1.255.171 kr.Markedet · 1992319.509 kr.Markedet · 1993191.784 kr.Markedet · 1994521.118 kr.Markedet · 1995359.857 kr.Markedet · 1996175.933 kr.Markedet · 1997373.612 kr.Markedet · 1998302.348 kr.Markedet · 1999452.081 kr.Markedet · 2000515.223 kr.Markedet · 2001673.340 kr.Markedet · 2002639.018 kr.Markedet · 2003607.709 kr.Markedet · 2004517.188 kr.Markedet · 2005952.239 kr.Markedet · 2006357.499 kr.Markedet · 2007662.860 kr.Markedet · 2008262.000 kr.Markedet · 2009647.926 kr.Markedet · 2010680.152 kr.Markedet · 201195.761 kr.Markedet · 2012638.232 kr.Markedet · 2013545.877 kr.Markedet · 20142.096.000 kr.Markedet · 201516.046.452 kr.Markedet · 2016381.210 kr.Markedet · 2017414.877 kr.Markedet · 2018468.587 kr.Markedet · 20191.420.695 kr.Markedet · 2020471.600 kr.Markedet · 20212.724.931 kr.Markedet · 2022752.202 kr.Markedet · 20231.209.523 kr.Markedet · 2024578.889 kr.Markedet · 202513.545.138 kr.Markedet · 2026559.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2025 · Alm. Salg
175.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.255.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel175.000 kr.
  • mar.Ejerskifte175.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²453 m25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²507 m20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²445 m11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²367 m20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²367 m17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²487 m15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²493 m26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²
Mejsevej 11
9352 Dybvad		96 m²145 m17-09-2026250.000 kr.2.604 kr./m²
Esbenfald 5
9352 Dybvad		170 m²400 m04-06-2026795.000 kr.4.676 kr./m²
Skævevej 18
9352 Dybvad		168 m²567 m17-02-2026515.000 kr.3.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden