Idunsvej 32, Drøsselbjerg

Fritidshus · 65 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 65 m².1.625.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.724.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.453.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.453.750 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idunsvej 30, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	61 m²	41 m	18-06-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Idunsvej 14, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	80 m²	185 m	18-04-2025	2.160.000 kr.	27.000 kr./m²
Idunsvej 15, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	82 m²	176 m	16-01-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Idunsvej 2, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	36 m²	371 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Idunsvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	102 m²	353 m	21-07-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Idunsvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	111 m²	315 m	08-09-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Yrsavej 3, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	63 m²	152 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Dionysosvej 4, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	64 m²	403 m	21-05-2026	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
Dionysosvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	68 m²	408 m	05-03-2025	1.985.000 kr.	29.191 kr./m²
Dansvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	72 m²	192 m	16-04-2026	1.815.000 kr.	25.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu