Idylvej 3

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.192 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdylvej gns: 13.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.352.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 584.500 kr.
12. maj 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
2025majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997majSolgt, alm. frit salg584.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idylvej 1A 7700 Thisted	146 m²	61 m	24-08-2026	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	74 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	207 m	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	89 m	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Tingstrupvej 26 7700 Thisted	105 m²	361 m	13-03-2024	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Thykiersvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	101 m²	430 m	28-05-2026	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Toftevej 27, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	253 m	09-10-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	368 m	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Winthersmøllevej 23, Tingstrup 7700 Thisted	111 m²	242 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Tingstrupvej 52, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	322 m	01-01-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu