Iglsøvej 36

Villa · 215 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 22.438 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 22438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².2.150.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIglsøvej gns: 8.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.320.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	1,5 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	2,2 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Iglsøvej 6 7850 Stoholm Jyll	118 m²	1,1 km	06-05-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	316 m	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	673 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	823 m	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	458 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Højlundsvej 11 7850 Stoholm Jyll	214 m²	1,1 km	22-02-2026	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	339 m	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	646 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu