Ilbro Alle 2A

Villa · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.438 kr/m².4.490.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.088.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2024okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1964Bygget
1959jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	369 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	78 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	437 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	916 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	1,2 km	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Klosterhedevej 16 2770 Kastrup	86 m²	1,3 km	10-02-2025	3.598.000 kr.	41.837 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	1,1 km	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Højskole Alle 42 2770 Kastrup	92 m²	762 m	03-06-2026	5.950.000 kr.	64.674 kr./m²
Kølkærvej 3 2770 Kastrup	91 m²	921 m	21-04-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	1,3 km	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu