Ilbro Alle 3

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.715 kr/m².5.851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-16,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering7.146.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,38 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.146.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2020majEjerskifte2.800.000 kr.
1971Bygget
1970apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	64 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	356 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	337 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	419 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	254 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	441 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	196 m²	683 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	21.684 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	824 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	490 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Sønderholm Alle 26 2770 Kastrup	186 m²	577 m	02-07-2026	10.895.000 kr.	58.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu