Menu
For mæglere Log ind
Jerslev Alle 39

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Jerslev Alle 39

Villa · 268 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 917 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
917 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.224 kr/m².6.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJerslev gns: 34.862 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering8.045.374 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.848.413 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,20 pct. siden aug. 2020
1,2M5,0M8,8M12,6M16,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20201.497.500 kr.30. sep. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat8.045.374 kr.Markedet · 19921.880.824 kr.Markedet · 19931.219.668 kr.Markedet · 19941.757.008 kr.Markedet · 19951.753.792 kr.Markedet · 19961.783.004 kr.Markedet · 19972.121.220 kr.Markedet · 19982.815.072 kr.Markedet · 19992.965.420 kr.Markedet · 20003.421.556 kr.Markedet · 20013.539.208 kr.Markedet · 20023.556.360 kr.Markedet · 20033.288.092 kr.Markedet · 20043.786.036 kr.Markedet · 20054.349.372 kr.Markedet · 20065.453.532 kr.Markedet · 20076.335.788 kr.Markedet · 20086.307.112 kr.Markedet · 20094.387.696 kr.Markedet · 20104.233.060 kr.Markedet · 20114.661.056 kr.Markedet · 20123.929.684 kr.Markedet · 20134.239.492 kr.Markedet · 20145.104.864 kr.Markedet · 20155.971.308 kr.Markedet · 20167.338.644 kr.Markedet · 20176.920.296 kr.Markedet · 20186.910.916 kr.Markedet · 20197.409.396 kr.Markedet · 20207.743.056 kr.Markedet · 20219.276.820 kr.Markedet · 202210.005.512 kr.Markedet · 20238.401.532 kr.Markedet · 20249.369.816 kr.Markedet · 202510.175.960 kr.Markedet · 202610.569.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.497.500 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.045.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.495.000 kr.
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.497.500 kr.
  • 1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jerslev Alle 29
2770 Kastrup		177 m²124 m13-09-20256.725.000 kr.37.994 kr./m²
Jerslev Alle 38B
2770 Kastrup		163 m²40 m03-11-20244.200.000 kr.25.767 kr./m²
Jerslev Alle 55
2770 Kastrup		159 m²183 m04-03-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²
Jerslev Alle 30A
2770 Kastrup		156 m²146 m11-09-20245.095.000 kr.32.660 kr./m²
Jerslev Alle 13D
2770 Kastrup		151 m²345 m09-06-20265.495.000 kr.36.391 kr./m²
Jerslev Alle 4D
2770 Kastrup		149 m²428 m05-02-20256.475.000 kr.43.456 kr./m²
Vittrup Alle 51
2770 Kastrup		270 m²266 m22-02-20258.500.000 kr.31.481 kr./m²
Præstefælledvej 131
2770 Kastrup		255 m²239 m06-05-20265.050.000 kr.19.804 kr./m²
Præstefælledvej 108
2770 Kastrup		242 m²258 m15-11-202310.125.000 kr.41.839 kr./m²
Tømmerupvej 42
2770 Kastrup		273 m²1,0 km29-07-20257.475.000 kr.27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden