Ilbro Alle 4

Villa · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1987. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.485 kr/m².4.377.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbro gns: 38.679 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.122.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,56 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1987Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbro Alle 31 2770 Kastrup	106 m²	352 m	30-07-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	21 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	67 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Brønderslev Alle 47A 2770 Kastrup	109 m²	53 m	29-11-2024	4.250.000 kr.	38.991 kr./m²
Avlum Alle 31 2770 Kastrup	109 m²	184 m	28-08-2024	3.860.000 kr.	35.413 kr./m²
Præstefælledvej 95 2770 Kastrup	108 m²	157 m	25-08-2025	4.745.000 kr.	43.935 kr./m²
Brønderslev Alle 60 2770 Kastrup	108 m²	190 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Jerslev Alle 13B 2770 Kastrup	111 m²	391 m	18-09-2024	4.125.000 kr.	37.162 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	340 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Ingstrup Alle 2 2770 Kastrup	104 m²	240 m	16-12-2025	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu