Immerkær 16

Villa · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.524 kr/m².4.650.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetImmerkær gns: 41.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.270.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,97 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.270.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Immerkær 14 2650 Hvidovre	124 m²	19 m	22-11-2023	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Immerkær 4 2650 Hvidovre	130 m²	124 m	19-11-2024	5.330.000 kr.	41.000 kr./m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	350 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	98 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	990 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	1,2 km	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	1,3 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	443 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	1,0 km	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Kløverprisvej 93 2650 Hvidovre	93 m²	185 m	02-09-2024	4.492.500 kr.	48.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu