Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Indelukket 13

Rækkehus · 94 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.465 kr/m².7.313.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.813.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+579,27 pct. siden nov. 1996
614k2,6M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19961.003.082 kr.31. dec. 19991.003.082 kr.I dag · vores estimat6.813.615 kr.Markedet · 1992747.300 kr.Markedet · 1993728.030 kr.Markedet · 1994719.006 kr.Markedet · 19951.096.416 kr.Markedet · 1996972.430 kr.Markedet · 19971.194.928 kr.Markedet · 19981.660.416 kr.Markedet · 19991.855.278 kr.Markedet · 20001.718.320 kr.Markedet · 20011.713.526 kr.Markedet · 20021.524.022 kr.Markedet · 20031.860.448 kr.Markedet · 20041.976.162 kr.Markedet · 20052.569.020 kr.Markedet · 20063.133.302 kr.Markedet · 20073.850.428 kr.Markedet · 20082.964.196 kr.Markedet · 20094.923.814 kr.Markedet · 20103.517.292 kr.Markedet · 20115.027.308 kr.Markedet · 20123.133.302 kr.Markedet · 20132.981.116 kr.Markedet · 20143.530.264 kr.Markedet · 20153.750.318 kr.Markedet · 20164.414.522 kr.Markedet · 20174.455.788 kr.Markedet · 20184.035.420 kr.Markedet · 20195.315.512 kr.Markedet · 20204.619.066 kr.Markedet · 20215.705.048 kr.Markedet · 20225.828.658 kr.Markedet · 20237.049.436 kr.Markedet · 20246.782.006 kr.Markedet · 20256.067.888 kr.Markedet · 20265.814.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg
1.003.082 kr.
31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.003.082 kr.
I dag · vores estimat
6.813.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte1.003.082 kr.
  • 1996nov.Solgt, andet1.003.082 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indelukket 29
2900 Hellerup		94 m²49 m28-10-20258.350.000 kr.88.830 kr./m²
Indelukket 31
2900 Hellerup		94 m²54 m29-11-20237.150.000 kr.76.064 kr./m²
Indelukket 41
2900 Hellerup		94 m²84 m22-10-20247.445.000 kr.79.202 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²40 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²108 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Kildegårdsvænget 30
2900 Hellerup		92 m²708 m07-09-20256.800.000 kr.73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 44
2900 Hellerup		96 m²721 m02-03-20256.125.000 kr.63.802 kr./m²
Kildegårdsvænget 54
2900 Hellerup		92 m²732 m15-11-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 32
2900 Hellerup		88 m²710 m10-12-20246.400.000 kr.72.727 kr./m²
Kildegårdsvænget 36
2900 Hellerup		88 m²713 m18-08-20256.150.000 kr.69.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden