Prisvurdering · 2900 Hellerup

Dagvej 8

Villa · 177 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.986 kr/m².12.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDagvej gns: 74.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering13.409.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,15 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg: 2.758.345 kr.
I dag · vores estimat: 13.409.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg2.758.345 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagvej 6 2900 Hellerup	140 m²	19 m	05-02-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	151 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	375 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	416 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	377 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	314 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	672 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	644 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	775 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	555 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu