Indelukket 3, Vollerup, 4200 Slagelse — Villa · 56 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.130 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².1.319.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering960.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,14 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 960.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	2,1 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Korsørvej 27 4200 Slagelse	51 m²	8,4 km	17-10-2026	551.000 kr.	10.804 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup 4200 Slagelse	105 m²	2,1 km	16-06-2026	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup 4200 Slagelse	95 m²	3,6 km	24-03-2025	1.347.500 kr.	14.184 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge 4200 Slagelse	106 m²	2,3 km	29-06-2025	1.207.000 kr.	11.387 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	3,3 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	2,5 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	2,3 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	8,7 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	7,5 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu