Menu
For mæglere Log ind
Galgebakkevej 2
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Galgebakkevej 2

Villa · 158 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.488 kr/m².3.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGalgebakkevej gns: 25.150 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.917.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.499.972 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,47 pct. siden feb. 2010
500k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202418. feb. 2010500.000 kr.I dag · vores estimat2.917.361 kr.Markedet · 1992848.934 kr.Markedet · 1993844.826 kr.Markedet · 1994896.966 kr.Markedet · 1995755.714 kr.Markedet · 1996866.472 kr.Markedet · 19971.155.928 kr.Markedet · 19981.085.144 kr.Markedet · 1999786.840 kr.Markedet · 20001.092.886 kr.Markedet · 20011.385.976 kr.Markedet · 20021.299.708 kr.Markedet · 20031.281.064 kr.Markedet · 20041.520.908 kr.Markedet · 20051.492.152 kr.Markedet · 20062.077.068 kr.Markedet · 20072.017.660 kr.Markedet · 20082.402.074 kr.Markedet · 20092.079.280 kr.Markedet · 20101.755.538 kr.Markedet · 20111.862.820 kr.Markedet · 20121.178.680 kr.Markedet · 20131.790.614 kr.Markedet · 20141.787.612 kr.Markedet · 20151.805.308 kr.Markedet · 20161.925.388 kr.Markedet · 20171.768.968 kr.Markedet · 20181.872.300 kr.Markedet · 20191.983.690 kr.Markedet · 20202.153.540 kr.Markedet · 20212.300.480 kr.Markedet · 20222.750.464 kr.Markedet · 20232.370.000 kr.Markedet · 20242.479.652 kr.Markedet · 20252.482.180 kr.Markedet · 20262.667.514 kr.Markedet · 20273.357.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2010 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.917.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galgebakkevej 11
4200 Slagelse		167 m²280 m28-01-20254.200.000 kr.25.150 kr./m²
Galgebakkevej 3
4200 Slagelse		98 m²62 m12-02-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Hashøjvej 28
4200 Slagelse		158 m²285 m04-08-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Hashøjvænget 4, Slots Bjergby
4200 Slagelse		155 m²834 m14-12-20253.495.000 kr.22.548 kr./m²
Enøvej 1
4200 Slagelse		160 m²904 m04-01-20241.700.000 kr.10.625 kr./m²
Gl.Kongevej 6
4200 Slagelse		166 m²751 m06-03-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Nigeriavej 5
4200 Slagelse		170 m²680 m12-12-20233.480.000 kr.20.471 kr./m²
Korsørvej 75
4200 Slagelse		160 m²1,2 km29-10-20253.495.000 kr.21.844 kr./m²
Texasvej 14
4200 Slagelse		145 m²713 m13-05-20242.225.000 kr.15.345 kr./m²
Floridavej 12
4200 Slagelse		145 m²786 m24-02-20252.750.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden