Indius J. Vej 7

Villa · 162 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².1.954.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndius gns: 11.644 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.754.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.190.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	44 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Indius J. Vej 8 9440 Aabybro	148 m²	61 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	11.047 kr./m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	40 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	84 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Indius J. Vej 26 9440 Aabybro	175 m²	294 m	07-05-2025	1.740.000 kr.	9.943 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	300 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	212 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Kattedamsvej 41 9440 Aabybro	162 m²	80 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Toftesvinget 10 9440 Aabybro	162 m²	152 m	21-02-2024	1.425.000 kr.	8.796 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	79 m	26-10-2026	2.820.000 kr.	18.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu