Indius J. Vej 8

Villa · 148 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.506 kr/m².2.139.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndius gns: 11.644 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,58 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indius J. Vej 11 9440 Aabybro	146 m²	32 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Indius J. Vej 2 9440 Aabybro	149 m²	91 m	01-05-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²
Indius J. Vej 10 9440 Aabybro	145 m²	26 m	01-09-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	243 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Indius J. Vej 26 9440 Aabybro	175 m²	235 m	07-05-2025	1.740.000 kr.	9.943 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	160 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 11 9440 Aabybro	149 m²	330 m	15-04-2026	1.335.000 kr.	8.960 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 13 9440 Aabybro	147 m²	346 m	13-06-2026	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	143 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	154 m²	103 m	26-10-2026	2.820.000 kr.	18.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu