Industriparken 12

Villa · 276 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 4.120 m², 5 værelser, opført i 1889, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 4120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².2.708.000 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.643.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,95 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1997majEjerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	885 m	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Nyvangsvej 40 9560 Hadsund	276 m²	1,9 km	13-12-2024	2.250.000 kr.	8.152 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	1,2 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Pejtersborgvej 26 9560 Hadsund	238 m²	1,7 km	15-08-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	2,0 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	896 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Sjællandsgade 16 9560 Hadsund	207 m²	1,6 km	02-10-2026	2.095.000 kr.	10.121 kr./m²
Bøgelunden 33 9560 Hadsund	192 m²	1,3 km	02-06-2026	3.920.000 kr.	20.417 kr./m²
Ved Stranden 82 9560 Hadsund	200 m²	1,6 km	11-04-2025	4.285.000 kr.	21.425 kr./m²
Skovvej 3 9560 Hadsund	232 m²	2,6 km	26-07-2026	1.250.000 kr.	5.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu