Menu
For mæglere Log ind
Kjellerupsgade 1
E

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kjellerupsgade 1

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², grund på 2.408 m², opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
329 m²
Grundareal
2408 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.467 kr/m².3.033.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.502.756 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.926.611 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden mar. 2008
691k2,2M3,6M5,1M6,6M199419972001200420072010201620192022202516. mar. 20081.200.000 kr.I dag · vores estimat1.502.756 kr.Markedet · 19941.900.000 kr.Markedet · 19951.781.250 kr.Markedet · 1996691.220 kr.Markedet · 19971.415.310 kr.Markedet · 19981.272.810 kr.Markedet · 20001.636.090 kr.Markedet · 20012.207.800 kr.Markedet · 2002809.400 kr.Markedet · 20033.064.510 kr.Markedet · 20041.868.840 kr.Markedet · 20054.050.040 kr.Markedet · 20063.239.500 kr.Markedet · 20073.727.040 kr.Markedet · 20082.660.000 kr.Markedet · 20091.764.340 kr.Markedet · 20102.133.700 kr.Markedet · 20123.112.010 kr.Markedet · 20132.533.270 kr.Markedet · 20161.370.280 kr.Markedet · 20174.311.290 kr.Markedet · 20181.324.490 kr.Markedet · 20193.871.060 kr.Markedet · 20201.932.110 kr.Markedet · 20214.424.720 kr.Markedet · 20221.011.750 kr.Markedet · 20235.582.580 kr.Markedet · 20245.848.200 kr.Markedet · 20253.195.420 kr.Markedet · 20263.438.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.502.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegade 1, 2.
9560 Hadsund		222 m²2,6 km21-05-20265.050.000 kr.22.748 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. tv
9560 Hadsund		131 m²2,1 km08-10-20252.150.000 kr.16.412 kr./m²
Ved Stranden 4, 1. th
9560 Hadsund		121 m²2,1 km18-02-20252.035.000 kr.16.818 kr./m²
Kirkegade 1, 1. tv
9560 Hadsund		127 m²2,6 km28-05-20243.150.000 kr.24.803 kr./m²
Storegade 25, 2.
9560 Hadsund		133 m²2,8 km17-11-20253.300.000 kr.24.812 kr./m²
Skovhaven 6, 1. 2
9560 Hadsund		141 m²3,5 km23-04-20244.340.000 kr.30.780 kr./m²
Torvet 11, st. 2
9560 Hadsund		122 m²2,7 km26-08-20261.490.000 kr.12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1
9560 Hadsund		122 m²2,7 km23-10-20242.035.000 kr.16.680 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 2
9560 Hadsund		141 m²3,5 km04-12-20244.340.000 kr.30.780 kr./m²
Havnevej 17, 1. 2
9560 Hadsund		131 m²3,2 km15-06-20252.440.000 kr.18.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden