Industriparken 7

Villa · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 13.103 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Grundareal: 13103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: 2

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.421 kr/m².1.808.200 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.166.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-79,74 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 15.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg15.625.000 kr.
2023aug.Ejerskifte12.000.000 kr.
jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	274 m	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	617 m	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	294 m	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	793 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	758 m	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	1,5 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	867 m	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	774 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	801 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	801 m	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu