Industrisvinget 6, 4030 Tune — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.594 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.498 kr/m².3.452.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.332.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	57 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	378 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Lindevej 15 4030 Tune	116 m²	310 m	27-08-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Tune Parkvej 21 4030 Tune	112 m²	617 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Gærdestien 6 4030 Tune	108 m²	479 m	17-12-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Birkevej 26 4030 Tune	119 m²	147 m	27-07-2025	2.895.000 kr.	24.328 kr./m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	110 m	22-05-2026	3.723.000 kr.	31.025 kr./m²
Lindevej 35 4030 Tune	120 m²	110 m	09-12-2023	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	569 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Pilevej 12 4030 Tune	101 m²	99 m	04-12-2023	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu