Industrivej 10

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.106 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2024. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.560 kr/m².1.229.050 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.071.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,31 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2002 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1979Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	778 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	539 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	916 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	851 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	977 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	1,3 km	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	1,1 km	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	865 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	1,3 km	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	857 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu