Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8723 Løsning

Industrivej 13, Ølsted

Villa · 231 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.119 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2119 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 231 m².2.497.341 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.358.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 29, Ølsted
8723 Løsning		202 m²192 m22-01-20241.750.000 kr.8.663 kr./m²
Linde Alle 7, Ølsted
8723 Løsning		202 m²273 m04-12-20231.375.000 kr.6.807 kr./m²
Friggsvej 31, Ølsted
8723 Løsning		198 m²363 m02-06-20244.195.000 kr.21.187 kr./m²
Højagervej 11
8723 Løsning		188 m²337 m05-05-20261.630.000 kr.8.670 kr./m²
Bakkevej 22, Ølsted
8723 Løsning		176 m²105 m08-06-20262.395.000 kr.13.608 kr./m²
Bankagervej 42, Ølsted
8723 Løsning		174 m²322 m01-07-20242.895.000 kr.16.638 kr./m²
Bottrupvej 7, Ølsted
8723 Løsning		173 m²526 m25-08-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Stubberupvej 48
8723 Løsning		243 m²2,2 km25-06-20253.850.000 kr.15.844 kr./m²
Linde Alle 40, Ølsted
8723 Løsning		164 m²426 m15-09-20242.230.000 kr.13.598 kr./m²
Lysagervej 5, Ølsted
8723 Løsning		157 m²285 m14-06-20241.345.000 kr.8.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden