Industrivej 23

Villa · 162 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.749 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 2749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.906 kr/m².1.129.750 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+541,35 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 263.496 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte263.496 kr.
2003jan.Solgt, familiehandel785.000 kr.
1986Ombygning
1984Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 21 6240 Løgumkloster	158 m²	496 m	15-03-2026	830.000 kr.	5.253 kr./m²
Vænget 6 6240 Løgumkloster	162 m²	985 m	07-11-2024	700.000 kr.	4.321 kr./m²
Fasanvej 19 6240 Løgumkloster	164 m²	1,0 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Vibevej 5 6240 Løgumkloster	170 m²	772 m	19-03-2025	862.500 kr.	5.074 kr./m²
Munkeparken 96 6240 Løgumkloster	156 m²	878 m	26-11-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	826 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Østergade 26D 6240 Løgumkloster	155 m²	887 m	09-07-2025	1.085.000 kr.	7.000 kr./m²
Munkeparken 51 6240 Løgumkloster	172 m²	741 m	19-08-2026	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Munkeparken 72 6240 Løgumkloster	171 m²	832 m	21-04-2025	825.000 kr.	4.825 kr./m²
Ørnevej 23 6240 Løgumkloster	174 m²	715 m	17-12-2024	1.775.000 kr.	10.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu