Industrivej 4, 8680 Ry — Villa · 174 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.000 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.075 kr/m².5.029.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.471.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,99 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.471.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	142 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	364 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	320 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	648 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	252 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	477 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	392 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	319 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	588 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	674 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu