Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Industrivej 7, Gelsted

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 120 m².1.512.240 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.678.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,53 pct. siden nov. 2025
182k592k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2025930.000 kr.I dag · vores estimat1.678.953 kr.Markedet · 1992471.240 kr.Markedet · 1993361.680 kr.Markedet · 1994576.480 kr.Markedet · 1995563.280 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 1997673.920 kr.Markedet · 1998529.080 kr.Markedet · 1999795.000 kr.Markedet · 2000751.680 kr.Markedet · 2001737.160 kr.Markedet · 2002954.000 kr.Markedet · 20031.749.480 kr.Markedet · 20041.026.360 kr.Markedet · 2005738.240 kr.Markedet · 20061.253.400 kr.Markedet · 20071.270.440 kr.Markedet · 20081.819.200 kr.Markedet · 2009746.280 kr.Markedet · 20101.253.760 kr.Markedet · 20111.077.240 kr.Markedet · 2012716.160 kr.Markedet · 2013684.840 kr.Markedet · 2014800.040 kr.Markedet · 2015999.960 kr.Markedet · 20161.021.920 kr.Markedet · 2017976.800 kr.Markedet · 20181.172.880 kr.Markedet · 20191.176.240 kr.Markedet · 20201.339.680 kr.Markedet · 20211.454.520 kr.Markedet · 20221.356.720 kr.Markedet · 20231.267.080 kr.Markedet · 20241.675.440 kr.Markedet · 20251.627.440 kr.Markedet · 20261.303.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.678.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		124 m²215 m26-03-20251.685.000 kr.13.589 kr./m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²110 m26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		120 m²793 m12-03-20251.525.000 kr.12.708 kr./m²
Engvej 35, Gelsted
4160 Herlufmagle		119 m²897 m25-05-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted
4160 Herlufmagle		122 m²844 m25-09-20241.165.000 kr.9.549 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted
4160 Herlufmagle		134 m²334 m07-04-20241.370.000 kr.10.224 kr./m²
Engvej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		126 m²880 m09-06-20241.680.000 kr.13.333 kr./m²
Engvej 2, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²934 m26-08-20251.565.000 kr.13.728 kr./m²
Søgårdsvej 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²470 m09-06-20261.600.000 kr.12.030 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²687 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden