Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ingasvej 59

Villa · 182 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.123 kr/m².4.006.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.525.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,90 pct. siden jul. 2015
326k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.795.000 kr.I dag · vores estimat4.525.125 kr.Markedet · 19921.194.648 kr.Markedet · 19931.016.834 kr.Markedet · 1994946.764 kr.Markedet · 19951.190.098 kr.Markedet · 1996982.982 kr.Markedet · 19971.725.360 kr.Markedet · 19981.325.688 kr.Markedet · 19991.928.290 kr.Markedet · 20001.914.458 kr.Markedet · 20011.638.546 kr.Markedet · 20021.595.412 kr.Markedet · 20032.169.258 kr.Markedet · 20042.115.750 kr.Markedet · 20052.682.134 kr.Markedet · 20061.372.462 kr.Markedet · 20073.479.476 kr.Markedet · 20083.838.744 kr.Markedet · 20092.932.748 kr.Markedet · 20103.435.614 kr.Markedet · 20113.741.920 kr.Markedet · 20122.730.000 kr.Markedet · 20133.396.848 kr.Markedet · 20143.347.526 kr.Markedet · 20153.732.092 kr.Markedet · 20163.824.002 kr.Markedet · 20173.455.088 kr.Markedet · 20184.457.908 kr.Markedet · 20193.715.348 kr.Markedet · 20205.010.824 kr.Markedet · 20215.203.380 kr.Markedet · 20225.656.742 kr.Markedet · 20235.148.052 kr.Markedet · 20245.661.838 kr.Markedet · 20254.459.000 kr.Markedet · 20265.368.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.525.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingasvej 63
8220 Brabrand		188 m²41 m02-10-20253.385.000 kr.18.005 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²18 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²142 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²40 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²299 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		185 m²485 m28-10-20253.500.000 kr.18.919 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		187 m²531 m25-07-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²181 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²685 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²
Pallisvej 16
8220 Brabrand		181 m²954 m17-07-20244.900.000 kr.27.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden