Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ingasvej 63

Villa · 188 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.520 kr/m².4.115.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.346.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden jan. 2019
337k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.950.000 kr.30. nov. 20253.385.000 kr.I dag · vores estimat4.346.786 kr.Markedet · 19921.234.032 kr.Markedet · 19931.050.356 kr.Markedet · 1994977.976 kr.Markedet · 19951.229.332 kr.Markedet · 19961.015.388 kr.Markedet · 19971.782.240 kr.Markedet · 19981.369.392 kr.Markedet · 19991.991.860 kr.Markedet · 20001.977.572 kr.Markedet · 20011.692.564 kr.Markedet · 20021.648.008 kr.Markedet · 20032.240.772 kr.Markedet · 20042.185.500 kr.Markedet · 20052.770.556 kr.Markedet · 20061.417.708 kr.Markedet · 20073.594.184 kr.Markedet · 20083.965.296 kr.Markedet · 20093.029.432 kr.Markedet · 20103.548.876 kr.Markedet · 20113.865.280 kr.Markedet · 20122.820.000 kr.Markedet · 20133.508.832 kr.Markedet · 20143.457.884 kr.Markedet · 20153.855.128 kr.Markedet · 20163.950.068 kr.Markedet · 20173.568.992 kr.Markedet · 20184.604.872 kr.Markedet · 20193.837.832 kr.Markedet · 20205.176.016 kr.Markedet · 20215.374.920 kr.Markedet · 20225.843.228 kr.Markedet · 20235.317.768 kr.Markedet · 20245.848.492 kr.Markedet · 20254.606.000 kr.Markedet · 20265.545.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.346.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.385.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²59 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²181 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Kirstensvej 11
8220 Brabrand		187 m²571 m25-07-20243.450.000 kr.18.449 kr./m²
Edithsvej 20
8220 Brabrand		185 m²525 m28-10-20253.500.000 kr.18.919 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²672 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²258 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²72 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Pallisvej 71
8220 Brabrand		192 m²773 m14-06-20255.500.000 kr.28.646 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²140 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²879 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden