Ingasvej 71

Villa · 191 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 862 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.397 kr/m².4.129.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngasvej gns: 23.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.657.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,45 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.657.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingasvej 63 8220 Brabrand	188 m²	74 m	02-10-2025	3.385.000 kr.	18.005 kr./m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	133 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Ingasvej 52 8220 Brabrand	98 m²	255 m	03-07-2024	3.125.000 kr.	31.888 kr./m²
Kirstensvej 11 8220 Brabrand	187 m²	645 m	25-07-2024	3.450.000 kr.	18.449 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	187 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	790 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Edithsvej 20 8220 Brabrand	185 m²	599 m	28-10-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	667 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	866 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	139 m	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu