Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Ingeborg Vænge 2

Villa · 380 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.900 m², 12 værelser, opført i 1920, renoveret i 1941. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
1900 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.347 kr/m².23.320.396 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborg gns: 54.013 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.965.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden maj 2023
2,0M8,1M14,2M20,3M26,4M1992199620002004200820122016202020242. maj 202319.800.000 kr.14. maj 202721.250.000 kr.I dag · vores estimat19.965.347 kr.Markedet · 19923.325.380 kr.Markedet · 19933.364.140 kr.Markedet · 19944.363.540 kr.Markedet · 19954.172.020 kr.Markedet · 19962.385.260 kr.Markedet · 19974.020.020 kr.Markedet · 19985.086.680 kr.Markedet · 19994.407.620 kr.Markedet · 20005.909.000 kr.Markedet · 20017.266.360 kr.Markedet · 20027.226.840 kr.Markedet · 20037.544.140 kr.Markedet · 20047.837.880 kr.Markedet · 20059.816.540 kr.Markedet · 200611.644.720 kr.Markedet · 200715.774.560 kr.Markedet · 200812.841.340 kr.Markedet · 200910.648.360 kr.Markedet · 20109.464.660 kr.Markedet · 201115.421.540 kr.Markedet · 201210.836.460 kr.Markedet · 201314.487.500 kr.Markedet · 20149.552.060 kr.Markedet · 201511.649.660 kr.Markedet · 201610.321.940 kr.Markedet · 201713.127.100 kr.Markedet · 201813.744.600 kr.Markedet · 201912.050.560 kr.Markedet · 202014.101.420 kr.Markedet · 202116.707.460 kr.Markedet · 202222.916.660 kr.Markedet · 202320.886.700 kr.Markedet · 202417.418.820 kr.Markedet · 202517.749.420 kr.Markedet · 202620.847.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg
19.800.000 kr.
14. maj 2027 · Alm. Salg
21.250.000 kr.
I dag · vores estimat
19.965.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027majEjerskifte21.250.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg19.800.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborg Vænge 9
2960 Rungsted Kyst		272 m²93 m19-11-202411.995.000 kr.44.099 kr./m²
Rungsted Strandvej 78
2960 Rungsted Kyst		399 m²221 m30-05-202436.913.969 kr.92.516 kr./m²
Rungsted Strandvej 80
2960 Rungsted Kyst		420 m²200 m03-10-202542.500.000 kr.101.190 kr./m²
Rungsted Strandvej 93
2960 Rungsted Kyst		332 m²135 m02-04-202415.500.000 kr.46.687 kr./m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²1,1 km24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Hannelundsvej 8
2960 Rungsted Kyst		330 m²298 m01-07-202518.800.000 kr.56.970 kr./m²
Rungstedvej 127
2960 Rungsted Kyst		355 m²883 m14-07-202624.650.000 kr.69.437 kr./m²
Dreyersvej 13
2960 Rungsted Kyst		360 m²1,1 km23-04-202522.945.000 kr.63.736 kr./m²
Rungsted Strandvej 45
2960 Rungsted Kyst		334 m²934 m08-05-202630.500.000 kr.91.317 kr./m²
Louise Park 15
2960 Rungsted Kyst		297 m²156 m25-05-202612.500.000 kr.42.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden