Ingeborg Vænge 4

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.805.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.418 kr/m².13.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborg gns: 54.013 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering12.249.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.249.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2025jun.Ejerskifte9.900.000 kr.
2024okt.Ejerskifte7.500.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborg Vænge 9 2960 Rungsted Kyst	272 m²	104 m	19-11-2024	11.995.000 kr.	44.099 kr./m²
Boganisvej 15 2960 Rungsted Kyst	178 m²	236 m	05-06-2025	10.500.000 kr.	58.989 kr./m²
Rungsted Strandvej 50 2960 Rungsted Kyst	165 m²	719 m	09-03-2025	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Louise Park 7 2960 Rungsted Kyst	183 m²	76 m	11-11-2023	11.650.000 kr.	63.661 kr./m²
Rungsted Strandvej 84B 2960 Rungsted Kyst	185 m²	168 m	02-06-2026	25.500.000 kr.	137.838 kr./m²
Rungstedvej 97 2960 Rungsted Kyst	170 m²	1,0 km	01-10-2024	11.350.000 kr.	66.765 kr./m²
Piniehøj 2 2960 Rungsted Kyst	180 m²	596 m	15-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²
Rungsted Strandvej 95 2960 Rungsted Kyst	143 m²	205 m	12-12-2024	13.625.000 kr.	95.280 kr./m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	1,3 km	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²
Dreyersvej 17 2960 Rungsted Kyst	172 m²	1,2 km	27-02-2024	16.700.000 kr.	97.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu