Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ingeborgvej 44

Villa · 167 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.259 kr/m².12.519.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.790.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,23 pct. siden sep. 2023
856k4,5M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202312.950.000 kr.I dag · vores estimat12.790.288 kr.Markedet · 19921.182.527 kr.Markedet · 19931.458.578 kr.Markedet · 19941.288.405 kr.Markedet · 19951.507.509 kr.Markedet · 19961.577.983 kr.Markedet · 19971.860.881 kr.Markedet · 19981.939.204 kr.Markedet · 19992.523.036 kr.Markedet · 20002.680.851 kr.Markedet · 20013.182.352 kr.Markedet · 20022.884.591 kr.Markedet · 20033.414.816 kr.Markedet · 20043.447.715 kr.Markedet · 20054.008.000 kr.Markedet · 20064.291.566 kr.Markedet · 20076.504.149 kr.Markedet · 20086.684.008 kr.Markedet · 20095.750.979 kr.Markedet · 20105.399.110 kr.Markedet · 20115.534.881 kr.Markedet · 20125.979.769 kr.Markedet · 20135.751.313 kr.Markedet · 20146.062.768 kr.Markedet · 20156.338.819 kr.Markedet · 20166.623.053 kr.Markedet · 20176.922.150 kr.Markedet · 20186.982.604 kr.Markedet · 20198.231.430 kr.Markedet · 20209.522.841 kr.Markedet · 202110.003.467 kr.Markedet · 202213.445.838 kr.Markedet · 202310.610.846 kr.Markedet · 202410.652.930 kr.Markedet · 202511.435.826 kr.Markedet · 202613.675.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
12.950.000 kr.
I dag · vores estimat
12.790.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg12.950.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²75 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²75 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²293 m14-07-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 33
2900 Hellerup		178 m²293 m11-06-202615.455.000 kr.86.826 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²207 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²191 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Ingeborgvej 39
2900 Hellerup		112 m²245 m07-08-202410.830.000 kr.96.696 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²58 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²173 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Bernstorffsvej 93C
2900 Hellerup		171 m²390 m23-01-20249.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden