Ingefærbakken 8

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.028 kr/m².3.481.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngefærbakken gns: 21.057 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+51,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 450% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.810.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,46 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2023mar.Ejerskifte600.000 kr.
2022Bygget
2021dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	158 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	105 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	208 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	233 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	236 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	265 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	226 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	182 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Myntebakken 12 8930 Randers NØ	156 m²	140 m	01-12-2024	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	188 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu