Ingemannsvej 12

Villa · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.161 kr/m².2.767.765 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.523.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,18 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 653.372 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg653.372 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	58 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	23 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	343 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	498 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	472 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Drosselvej 6 3000 Helsingør	72 m²	749 m	21-12-2025	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	576 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Damhusvej 10 3000 Helsingør	72 m²	828 m	24-06-2025	3.103.650 kr.	43.106 kr./m²
Midgårdsvej 11 3000 Helsingør	68 m²	420 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Kingosvej 100 3000 Helsingør	72 m²	913 m	22-10-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu