Ingemannsvej 13

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 779 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.739 kr/m².1.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 11.509 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.730.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 14 9800 Hjørring	121 m²	31 m	11-09-2026	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	41 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	21 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	275 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Staunager 3 9800 Hjørring	123 m²	294 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Færøvej 102 9800 Hjørring	124 m²	425 m	19-06-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	568 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	223 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	107 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	112 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu