Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kingosvej 7

Villa · 221 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.865 kr/m².2.606.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.241.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 2.613.111 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,61 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg455.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	114 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	231 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Skagensvej 63 9800 Hjørring	234 m²	153 m	16-10-2026	1.250.000 kr.	5.342 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	427 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	803 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	845 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	366 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	461 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	481 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	793 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu