Ingemannsvej 3

Villa · 77 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.128 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 16.528 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.210.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.210.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 9 4760 Vordingborg	112 m²	49 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Ingemannsvej 7 4760 Vordingborg	138 m²	40 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	249 m	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Riddergade 3A 4760 Vordingborg	75 m²	701 m	06-06-2024	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Elmealle 31 4760 Vordingborg	77 m²	964 m	27-05-2024	1.030.000 kr.	13.377 kr./m²
Grundtvigs Alle 22 4760 Vordingborg	80 m²	779 m	26-05-2026	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,0 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Hammerichsvej 30 4760 Vordingborg	80 m²	1,1 km	11-07-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	1,0 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	1,2 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu