Ingemannsvej 3, 9760 Vrå — Villa · 147 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.264 kr/m².1.374.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 8.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.338.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,98 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	26 m	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Kingosvej 8 9760 Vrå	148 m²	45 m	08-03-2026	1.237.500 kr.	8.361 kr./m²
Blichersvej 1 9760 Vrå	147 m²	136 m	06-01-2026	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	169 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	76 m	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	79 m	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Grundtvigsvej 22 9760 Vrå	142 m²	250 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	179 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	177 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Vester Alle 10 9760 Vrå	138 m²	328 m	11-06-2024	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu